弱地盤地域の建物でしたが新築時の地盤対策がなされていなかったため、長期的な圧密沈下により発生した沈下現象と推定されました。
建物は前面道側に傾斜している状況です。
地盤調査と検討により、薬液注入工法による沈下修正工法を選定しました。
建物概要
| 構造 | 木造３階建て |
|---|---|
| 築年数 | 13年 |
| 基礎構造 | ベタ基礎 |
| 工事内容 | 薬液注入工法による沈下修正 |
| 工事期間 | 約１ヶ月 |
| 沈下量 | 36mm（最大部） |
リフォームの経緯
地盤調査結果により、支持地盤は深い位置にあり鋼管杭圧入工法ではかなり高額となることが予想されました。一方、建物は建築後13年経過しており、沈下はほぼ収まっていると判断しました。
また、ベタ基礎構造であったこともあり、薬液注入工法による対策工を提案しました。
ただし、敷地周辺２面では隣家が接しており、薬液注入が多すぎると隣家への影響を考慮して、隣家側は注入量を管理抑制しながら工事を実施しました。
